Текущий ремонт

---

Виды работ выполняемые по содержанию и текущему ремонту

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

1. Работы, выполняемые при проведении тех. осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

   1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
   2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
   3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
   4. Прочистка канализационного лежака
   5. Проверка исправности канализационных вытяжек
   6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
   7. Проверка заземления ванн
   8. Проверка заземления оболочки электрокабеля
   9. Осмотр пожарной сигнализации

2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

   1. Расконсервирование и ремонт поливочной системы
   2. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
   3. Ремонт просевших отмосток
   4. Устройство дополнительной сети поливочных систем
   5. Консервация системы отопления дома

3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

   1. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
   2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования и иных тех. помещениях
   3. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях
   4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений
   5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
   6. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений
   7. Консервация поливочных систем
   8. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов
   9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
   10. Расконсервация системы отопления дома
   11. Промывка и опрессовка системы центрального отопления
   12. Регулировка и наладка систем центрального отопления
   13. Подготовка водомерного узла
   14. Проверка и наладка системы АППЗ
   15. Ремонт кровли
   16. Регулировка и наладка систем вентиляции

4. Работы при проведении регламентных осмотров:

   1. Мелкий ремонт мягкой кровли
   2. Проверка наличия тяги вентиляционных каналах
   3. Смена прокладок в водопроводных кранах установленных в тех. помещениях
   4. Уплотнение сгонов
   5. Прочистка труб внутренней канализации
   6. Прочистка сифонов установленных в тех. помещениях
   7. Регулировка и ремонт трехходового крана
   8. Протяжка сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу
   9. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
   10. Укрепление трубопроводов
   11. Проверка канализационных вытяжек
   12. Мелкий ремонт изоляции
   13. Проветривание колодцев
   14. Смена перегоревших электролампочек в местах общего пользования и тех. помещениях
   15. Устранение мелких неисправностей электропроводки
   16. Ремонт (замена) штепсельных розеток и выключателей

• Прочие виды работы:

  • Очистка и промывка водопроводных и отопительных стояков
  • Очистка кровли от мусора
  • Работы по подготовке жилого фонда к зимему сезону
  • Уход за зелеными насаждениями
  • Удаление с крыш снега и наледей

Капитальный ремонт

---

На основании протокола №2 общего собрания членов ТСЖ от 14 июля 2014 года, оплата производится самостоятельно по квитанциям выставляемых НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга».

• Запланированные виды работ для ТСЖ «Искровский 32»^∗∗∗

  • г.г.2021 - 2023 Ремонт крыши
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038954)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038955)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038956)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038957)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038958)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №038959)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039125)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039126)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039127)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039128)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039129)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039130)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039131)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039132)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039133)
  • г.г.2030 - 2032 Ремонт или замена лифтового оборудования (Лифт №039134)
  • г.г.2036 - 2038 Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

Уборка придомовой территории

---

Виды работ выполняемые по уборке придомовой территории

• Нормативные документы

  • Постановлением N 1334 «Правила уборки и порядка на территории Санкт-Петербурга».
  • Постановлением Госстроя РФ N 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».
  • Распоряжением Жилищного Комитета Санкт-Петербурга N 101-р «Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования».
  • СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии с Постановлением N 1334 «Правила уборки и порядка на территории Санкт-Петербурга»,

уборка придомовой территории, проводиться:

- в летний период - с 16 апреля по 17 октября.

- в зимний период - с 18 октября по 15 апреля.

На основании Распоряжения Жилищного Комитета СПб N 101-р «Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования» работы, выполняемые при уборке прилегающей территорий в Санкт-Петербурге, различают в зависи­мости от сезона и включают в себя следующие виды работ:

1. Уборка прилегающей территории в зимний период:

   • Чистка снега (подметание свежевыпавшего снега) и наледи;
   • Посыпка территорий противогололедными материалами;
   • Очистка кровли от сосулек и наледи;
   • Уборка мусора;
   • Уборка тротуаров, ступеней и входных групп;
   • Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов;
   • Очистка урн от мусора и их промывка;
   • Вывоз снега и мусора.

2. Уборка придомовой территории в летний период:

   • Подметание территории и уборка мусора;
   • Уборка тротуаров, ступеней и входных групп;
   • Поливка территории для уменьшения пылеобразования;
   • Удаление мусора с газонов;
   • Подметание и сгребание листьев в осенний период;
   • Очистка урн от мусора и их промывка;
   • Вывоз мусора;
   • Поливка газонов, зеленых насаждений при температуре свыше 25 градусов;
   • Вынос и утилизация скошенной травы;
   • Уход за зелеными насаждениями.